AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

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VENTE : maison F5 (141 m²) à AYTRE

AYTRE 17440

598 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 181

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME À vendre : localisée à 2 km de la côte atlantique et aux portes de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter à AYTRE (17440), cette maison de 5 pièces au calme de 141 m². C'est une maison de stan... Voir plus QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : localisée à 2 km de la côte atlantique et aux portes de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter à AYTRE (17440), cette maison de 5 pièces au calme de 141 m².

C'est une maison de standing. Elle a été construite en 1976. Son intérieur comporte une salle à manger, trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il se divise également en une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il propose une mezzanine. Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Un joli jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Un coin barbecue est également présent pour profiter des belles journées d'été. Le terrain de la propriété s'étend sur 581 m².

La maison dispose de trois garages spacieux, parfait pour abriter un véhicules, vélos ou même pour servir d'atelier ou de bureaux.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Prévert-Ferry Aytré se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N137 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit C, avec des valeurs respectives de 176 kWh/m²/an et 26 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 487 € et 2 011 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à AYTRE. Voir moins

141 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

VENTE : maison F5 (141 m²) à AYTRE

Descriptif

Réf : 181

141 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1976

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

15/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

176 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 176 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

26 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1487€ et 2011€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

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